การเช่าในประเทศไทยสามารถจดทะเบียนได้ไม่เกิน 30 ปี เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า สัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงโดยอัตโนมัติ สัญญาขายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บางฉบับมุ่งเป้าไปที่ชาวต่างชาติเสนอเงื่อนไขที่ยาวกว่าและให้สิทธิ์มากกว่าที่เป็นไปได้และบังคับใช้ได้ภายใต้ กฎหมายทรัพย์สิน สัญญาเหล่านี้ระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อสิทธิการเช่าอาจซับซ้อนและอย่างน้อยต้องแยกกรรมสิทธิ์ของบ้านออกจากที่ดิน และมักมีเงื่อนไขการเช่าเพิ่มเติม 30 ปีและตัวเลือกในสัญญา (หรือภาคผนวกของสัญญา) ในการโอนที่ดิน เพื่อเป็นกรรมสิทธิ์ ตามกฎหมายนี้ยังคงเป็นโครงสร้างสัญญาระหว่าง 2 ฝ่ายขึ้นไปเท่านั้น (ไม่ได้จดทะเบียนในชื่อที่ดิน (ทรัพย์สิน) และเป็นสัญญาผูกพันระหว่างคู่สัญญาเท่านั้น) โครงสร้างสัญญาเหล่านี้ไม่ได้รับการคุ้มครองโดยกฎหมายไทย และอาจถือเป็นโมฆะและผิดกฎหมาย เนื่องจากชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดินและสัญญาเช่าต้องไม่เกิน 30 ปี